Bienvenue au 1940, avenue Carson, au coeur de Dorval.

Construite en 1953 et détenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des décennies. Avec son architecture classique, son revêtement de pierre et de brique et plusieurs caractéristiques d'origine, elle offre un charme authentique ainsi qu'un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image.

L'emplacement est exceptionnel : à seulement deux pâtés de maisons de l'école primaire Dorval et du parc Courtland, à environ 5 minutes de marche du bord de l'eau, à 2 minutes en voiture de la gare Pine Beach, à environ 10 minutes de la nouvelle station du REM, à 5 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau et à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, tout en étant située à l'extérieur des principaux corridors aériens.

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un salon et une salle à manger de belles dimensions. En 1965, un agrandissement d'environ huit pieds a été ajouté du côté du salon et de la salle à manger, procurant des espaces de vie plus généreux et confortables. La grande fenestration apporte une belle luminosité naturelle et contribue au caractère accueillant de la propriété.

Le vaste sous-sol non fini, doté d'une bonne hauteur sous plafond, présente un excellent potentiel d'aménagement. Sous réserve des vérifications d'usage, il pourrait accueillir une salle familiale, un bureau, une salle de jeux, un atelier, du rangement supplémentaire ou d'autres espaces selon les besoins des futurs propriétaires.

Érigée sur un terrain de coin de 620,2 m², soit environ 6 676 pi², à l'intersection des avenues Carson et Touzin, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Le terrain offre une belle superficie gazonnée, un jardin trois saisons, un aménagement paysager mature ainsi qu'une cour arrière partiellement clôturée avec terrasse en pierre.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la fournaise, les fenêtres, la toiture refaite en 2025, certaines mises à jour à la cuisine et à la salle de bain, l'ouvre-porte de garage automatique ainsi que les drains français.

Une propriété remplie de charme, de lumière et de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Dorval. Une occasion unique de personnaliser une maison bien entretenue et d'y créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie.